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“馬克透明小區(qū)”助力打造福建首個信托制物業(yè)社區(qū)樣板

2025/10/13 14:15:10     

2025年9月30日，福建省晉江市青陽街道蓮嶼社區(qū)天駿壹品小區(qū)舉行陽光信托物業(yè)項目簽約授牌儀式，標志著福建省首個信托制物業(yè)小區(qū)正式落地，為全省基層社區(qū)治理機制探索提供了 “青陽樣板”。


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陽光信托創(chuàng)新發(fā)展“晉江經(jīng)驗”

儀式開始，青陽街道黨工委黃美霞副書記祝賀天駿壹品小區(qū)成為福建省第一個信托制小區(qū)，并指出該模式正是對青陽街道“精細化治理”要求的積極響應(yīng)，為打造“全省一流街道”注入了新動能。

青陽街道黨群服務(wù)中心丁金銘主任介紹，2025年6月，晉江市青陽街道黨工委決定引入陽光信托物業(yè)服務(wù)模式，而新型小區(qū)蓮嶼社區(qū)天駿壹品、老舊小區(qū)曾井社區(qū)德輝華庭是首批試點小區(qū)。

儀式當天，福建省委黨校張義禎副教授、晉江市住建局城建項目中心尤祖鴻主任共同向天駿壹品小區(qū)授予編號“001”的“陽光信托物業(yè)服務(wù)小區(qū)”牌匾，天駿壹品小區(qū)成為福建省第一個信托制小區(qū)。


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信托制讓每一分物業(yè)費都曬在陽光下

天駿壹品小區(qū)業(yè)委會主任王木水描繪了引入信托制后的共建共享治理藍圖。他指出，未來小區(qū)將成為 “陽光下的小區(qū)”——每一分物業(yè)費都曬在陽光下，不僅實現(xiàn)物業(yè)費收支全透明，更將激發(fā)業(yè)主關(guān)注公共事務(wù)的積極性，增進業(yè)主與物業(yè)間的信任關(guān)系。 南方物業(yè)公司晉江片區(qū)總經(jīng)理錢美清表示公司也將以此為契機，著力打造公開透明、共治共享的社區(qū)治理新生態(tài)。

儀式上，天駿壹品小區(qū)業(yè)委會、福建南方物業(yè)管理有限公司共同簽訂了《天駿壹品小區(qū)信托制物業(yè)服務(wù)合同》。


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陽光信托物業(yè)服務(wù)模式專家阮李萍進一步解讀了信托制物業(yè)模式。借助“馬克透明小區(qū)小程序”，信托制確保物業(yè)費收支全程接受業(yè)主監(jiān)督，充分保障業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)與監(jiān)督權(quán)，實現(xiàn)業(yè)主當家作主。阮李萍介紹，在這一模式下，物業(yè)公司的角色發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變，從追求差價的服務(wù)方轉(zhuǎn)型為獲取報酬的信義管家，消除雙方利益沖突，推動小區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展。

馬克“透明小區(qū)”助力信托制落地

儀式上，信托制物業(yè)小程序開發(fā)公司“歡聚馬克”聯(lián)合創(chuàng)始人鄒南表示，信托制物業(yè)小程序“馬克透明小區(qū)”通過數(shù)字化手段，實現(xiàn)小區(qū)資金、事務(wù)、物資、服務(wù)及決策的全流程公開，實現(xiàn)“每一筆支出可追溯，每一項服務(wù)可視化”，有助于陽光信托模式落地，破解業(yè)主與物業(yè)公司信任危機。

據(jù)悉，“馬克透明小區(qū)”服務(wù)平臺成功打通銀行流水賬戶通道，業(yè)主只需通過小程序即可一站式查閱小區(qū)財務(wù)支出明細、公共收益、年度預(yù)算、服務(wù)標準合同、維修基金使用及繳費情況等關(guān)鍵信息，真正實現(xiàn)小區(qū)治理全流程可視化、可追溯。


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此外，馬克透明小區(qū)服務(wù)平臺專為第三方監(jiān)察人提供智能監(jiān)察大屏，集項目風(fēng)險匯總、銀行賬戶余額展示、項目投訴情況追蹤等功能于一體，解決社區(qū)和監(jiān)督人員的在線管理需求。一旦出現(xiàn)異常風(fēng)險，系統(tǒng)將自動觸發(fā)告警機制，監(jiān)察人員能夠即時調(diào)取異常詳情，實現(xiàn)對轄區(qū)內(nèi)所有項目的遠程動態(tài)監(jiān)管。


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目前，青陽街道已完成《陽光信托物業(yè)服務(wù)模式導(dǎo)入操作指南》示范文本的編制工作。未來，街道計劃將信托制試點范圍全面拓展至各個社區(qū)，并爭取打造一批“信托制示范小區(qū)”，為全省推廣信托制物業(yè)服務(wù)模式輸出可借鑒的“青陽經(jīng)驗”。